国土交通省が掲げる「ストック重視の住宅政策への転換の時代」において、不動産管理の重要性は高まる一方です。
そこで、「賃貸不動産経営管理士」の役割がとても重要になってきました。
賃貸不動産経営管理士とは、賃貸不動産管理に関する専門的な知識を持ち、家主と入居者等に対し、公正中立な立場で職務を行います。
賃貸不動産管理業の法整備が進んでいない中、この業界のさらなる適正化・高度化を目指すためにはこの資格の保有者が必要です。

今世の中では、賃貸住宅から退去する際に
「敷金が返ってこない」「高額な退去費用を請求された」等、多くのトラブルが発生しています。
普段はあまり目を向けない、「住まい」という日常生活に関わる知識を習得することで、
上記のようなトラブルに対し、的確な行動が取れるようになります。
不動産業界の方のみならず、学生・主婦・一般社会人の方にも日常生活に役立つ知識が身に付きます。

従来の管理業務だけでなく、その役割は裾野を広げつつあります。
管理業界には、まだまだ課題が山積みです。
貸主への賃貸経営そのものへの支援、空き家をリノベーションし再利用、有益な管理物件に変えるなど、
課題を解決するだけでなく、新たなビジネスチャンスを引き出す役割としても期待が高まっています。

賃貸不動産管理に関する知識を体系的に学習することによって、業務の幅が広がり、信頼性が増します。
管理業務の高度化・複雑化にともない、成長産業である賃貸不動産管理業界でのビジネスチャンスを掴むきっかけとなり得る資格です。
賃貸不動産関連業務に従事されている方は、取得してキャリアアップを目指しましょう。

• 賃貸経営に必要な知識（建物管理・空室対策・節税対策）を学べる。
• 自主管理のレベルアップを図れる。
• 建物や土地の活用や不動産投資を検討している場合、有効な方法を見出せる。
• 管理の委託業者に賃貸不動産経営管理士がいれば適正なアドバイスにより、長期に安定した賃貸経営が期待できる。

• 自身の専門分野の知識を高めることができる。
• 従業員の社宅斡旋やそれに係る業務に役立つ知識が身に付く。
• 不動産関連部門の創設や事業拡大の一助となる。

• 日常生活に大きく関わる住まいの知識が身に付く。
• 不動産業界への就職や転職等のキャリアアップが期待できる。
• 賃貸住宅におけるトラブル（賃貸借契約や原状回復）に役立つ知識が身に付く。

賃貸不動産経営管理士とは、賃貸不動産の貸主（賃貸物件所有者）と借主（居住者）の両者の利益保護を図るために仲介役を果たしています。
一連の業務として、賃貸管理をお願いしたい貸主を探すための市場調査を行い、管理業務の受託契約を行います。
その後、その物件への居住者を募集し、居住審査を行い適正だと判断をした方と契約を結びます。
入居者と契約を結んだら、安全して暮らすことができるように建物の維持管理のために点検や補修を行い、日々メンテナンスを行う必要があります。また、単に家賃を収納するだけでなく節税や相続に関するアドバイスなどを行うのも大事なお仕事です。
入居者が退去することが決まったら、敷金の精算や、次の入居者が気持ちよく入居することが出来るように原状復帰工事等の業務を行います。
それが終わると、入居者を募集するためのプロモーション活動を再開致します。
このように、賃貸不動産経営管理士は、不動産にまつわる幅広い知識を持ち、賃貸物件に関するさまざまな仕事をこなせる技能レベルを有していなければ務まらないと仕事と言えるでしょう。

賃貸不動産経営管理士を取得することにより、
・賃貸不動産管理に関する専門知識を体系的に身に付けることができ、業務の幅が広がる。
・賃貸管理のプロとして、家主や入居者との信頼関係を構築できる。
・他不動産業者との差別化を図れる。
・成長産業である賃貸不動産管理業界で、ビジネスチャンスを掴める。
・資格手当が支給されたり昇進したりといった優遇を受ける可能性もある
等の様々なメリットがあります。
中でも一番大きいのは専門業務と必置義務があることです。